Investition in Immobilien als Inflationsschutz

Inflation bedeutet, dass die Geldmenge, die sich im Umlauf befindet, auffällig steigt, was zur Folge hat, dass auch das Preisniveau immer höher wird bzw. der Wert des Geldes sinkt. Allerdings gibt es Methoden zur Geldanlage, die vor den Auswirkungen der Inflation sicher sind – unter Anderem Immobilien. Wie der Inflationsschutz durch Immobilieninvestment genau funktioniert, wird im Folgenden erklärt.

Krisenfestigkeit durch Sachwertanlagen

Sachwerte können ihren Wert auch dann erhalten, wenn der Geldwert beispielweise aufgrund einer hohen Inflation sinkt. So sind Sachwertanlagen im Gegensatz zu Geldwertanlagen wertstabil und können in Krisenzeiten sogar im Wert steigen. Mehr Informationen zu den Unterschieden von Sach- und Geldwertanlagen finden Sie in unserem Beitrag über die Vorteile von Sachwertanlagen gegenüber Geldwertanlagen.

Vor allem Immobilien zeichnen sich als sichere Vermögensanlage aus, auch oder sogar besonders in Zeiten, in denen das gedruckte Geld an Wert verliert. Dieser Inflationsschutz bietet einen Rettungsanker in Krisenzeiten, aber auch außerhalb dieser eine sichere Kapitalanlage mit hoher Rendite.

Inflationsschutz bei Immobilien

Eine Inflation hat zur Folge, dass der Geldwert sinkt, während der Wert von Gütern steigt. Anleger in Deutschland können sich langfristig an einer durchschnittlichen Inflationsrate von 2 % orientieren. Um Kapital inflationssicher anzulegen, muss die Verzinsung, beziehungsweise die Rendite, die Inflation mindestens ausgleichen, besser jedoch übersteigen. Für einen Werterhalt muss sie also mindestens 2 % betragen, für einen Gewinn aber mehr.

Dafür eignen sich Immobilien am besten: ihr Sachwert ist ein Substanzwert und unabhängig von der Geldentwertung am Markt. Bei guter Pflege und Lage haben sie auch dann noch einen hohen Gegenwert, wenn die Inflationsrate deutlich steigt. Die Wertentwicklung von Wohnimmobilien lag allein von 2008 bis 2018 bei über 40 %. Tipp: Mehr Informationen und Anregungen zur Auswahl der Lage von renditestarken Immobilien finden Sie in unserem Beitrag Investieren in B-Lagen für verlässliche Wertentwicklung.

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